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5月份二线城市地价涨幅明显收窄 市场有所降温

2019-6-5 8:26:10来源:经济参考报作者:
  • 导读:
  • 6月4日,易居房地产研究院发布《2019年5月40城土地市场报告》。该报告显示:5月份土地市场成交活跃,?#26377;?#20102;4月份的热度,不过受监测的40城整体地价涨幅收窄明显。
  • 关键字:
  • 二线城市 一线城市 成交面积

6月4日,易居房地产研究院发布《2019年5月40城土地市场报告》。该报告显示:5月份土地市场成交活跃,?#26377;?#20102;4月份的热度,不过受监测的40城整体地价涨幅收窄明显。

其中,二线城市作为土地市场的主要阵地,5月份成交量价尽管整体上行,但幅度均在收窄。?#30340;?#20998;析认为,这表明当前土地市场热度虽在?#26377;?#20294;已经减弱。

分不同城市来看,5月份一线城市地价创下2015年10月份以来的新低;二线城市成交面积环?#20173;?#38271;3.4%,地价环比上涨5.6%,均明显收窄;三线城市成交面积环?#20173;?#38271;23.5%,成交均价环比上涨20.4%,地价异动主要由于样本城市内部的结构性原因。

易居研究院研究员王若辰表示:2019年1季度以来,部分城市房地产市场出现了“小阳春”,5月份地市热度虽仍有所?#26377;?#20294;成交面积环?#20173;?#24133;明显收窄。“预计下半年累计成交面积同?#20173;?#36895;将小幅波动。尤其是在当下仍较严厉的政策环境下,预计未来几个月40城地市将有所降温。”

值得一提的是,一季度,厦门、南京、杭州、成都、武汉和重庆等前期热点二线城市地价反弹较明显。王若辰表示,主要原因是一方面因为房企资金面较为宽松,第一季度发债融资量较多;另一方面是因为开发商拿地预期的转变,即规避三四线城市,向一二线城市转移,同时一线城市供地量又比较少,热点二线城市成为首选的拿地对象。

但部分热点城市市场过热、预期不稳等引起了监管部门高度关注,相关微调政策仍在陆续出台。5月份,二线城市土地成交面积及地价在“小阳春”的余热下仍有小幅增大和上涨,但增速回落,涨幅收窄。

(关键字:二线城市 一线城市 成交面积)

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